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竣工9年のご自宅兼用賃貸2住戸の物件を見に行けました。

今回は1階施主様宅のロフト階にエアコンを付けたいということで、工務店さんと一緒に見に行きました。

やはり私の設計した建物の10年後は気になります。色々工夫して綺麗に使っていただけていました、入居者さんも空かず稼働しているそうです。

ロフト層は断熱に気を使っていても吹き抜けから暖かい空気が上がりますので、暑さは避けられません。

建築当時予算調整もあり　　エアコンは少したって落ち着いてから取りつける事にしていましたが、いままでやり過ごせていたそうです。

エアコン無しで9年も耐えたんですね。　　　　’大丈夫でしたよ、、でも最近　テレワークになって、さすがに日中ずっといるのは辛いと思って、、　とお話いただきました。

石神井にプリツカ-賞日本人建築家の共同住宅を二つ見つけました。

突然、日本っぽく無い素敵な建物が登場したした。坂茂さんの建物でした。　　　今の木の構造を駆使したイメージではないけれど　構造的で海外の映画に出てきそうです。

もう一つは妹島和世さんのガラス張りの戸建てがより集まった様な長屋？

塀も何もなくてふらっと入って行けそうな

都市に開かれたと言うのか？最先端のコンセプト住宅。　満室のようですがどの部屋の全てカ-テンが閉められて、あまりイメージが出ていない。　この建物を借りるのならガラス張りまま、ピカピカもモダンライフを見せて欲しかった。

３月にお引き渡ししました、ご自宅兼4世帯のアパ-ト(全室、入居者決まりました！)と施主さまよりご連絡が入りました。

パチパチパチ！

コロナ禍の中で心配はしていましたが、無事満室になりまして、皆様ありがとうございました。

また、自粛ム-ドのなかでネット募集のチェック項目がそろわなければ、どんなに良く割安なお部屋でも内見していただけない、

これからの課題として考えを進めていきたいと思います。

、

最近、和室を作る機会も減りましたが　　　今回は良いお部屋になりそうです。

琉球畳もいい匂いがします。

振り返りに旧ご自宅の床の間を生かして

収納をつくり、紺色の襖を入れたんですが撮るの忘れました、、次回

障子をあけるとアパートとの間を隔てる中庭通路があります。これから植木を入れてもらいます。　プライバシー配慮兼旅館の通路みたいで良い間になると思います。

新しいプロジェクトの地鎮祭がありました。以前に設計させていただいた建物のとなりです。同じ建物の様に計画して、一体の計画になるとどの様に見えるのか？楽しみです。

コロナ禍の中色々なものが少しずつ動き出しています。

西巣鴨の長屋がもう少しで完成になります。

事務所のご近所なのでたびたび現場にきています。お打ち合わせを始めて2年、やっと形になってきました。多くの寄り道がありましたので考え深い物件になりました、　　もうすこし。

設計より12年目の物件の修繕の打ち合わせで現地に行ってきました。

もう12年も経過したんだな〜             設計の考え方は変わったところもありますが、まだ変わらない綺麗な建物に見えました。

それでも近くで確認すると、サイディングの目地が　カチカチに硬化していたりと　　　やはり月日経過による　劣化はありますね。

足場をかけるだけでお金がかかるので　屋根とサイディング、樋など外壁はぐるっと塗装をして綺麗にした方が良いと施主さまと確認しました。

木造サイディングの建物は10年〜15年ぐらいで外装修繕が出来ると良いですね！

目地シ-リングが硬化するとだんだんひび割れ雨水などが染み込んで構造自体を痛めてしまします。

この時点で修繕をしてあげれば、この先　　10年、15年それ以上まだまだ　使い続けていただけます。