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現在一種低層住居専用地域で王道型アパ-ト建築中
一低層ではよっぽど立地がよくないと、収益物件として利回り含めむずかしいです。
そんな中、条件をかいくぐり進んでいるので紹介します。
軒高制限7M（日影制限、耐火制限、近隣説明など考慮すればクリアできますが……..）
北側高さ制限.厳しい建ペイ率etc…
1枚目2Fロフト
いままでのロフトと比べると天井は
全く屋根裏部屋….
しかし、実際やってみると屋根裏部屋もなかなかいい感じで
2階ロフトで高さ縮めているもで
決まりずらい1Fロフトはいままでの高さがとれます。
2枚目1F土台軸組
10～15cm高さを確保するために土台の高さを
部屋内のみ下げて段違いにしています。（わかりますか？）
その他も空間を有効利用するため
試行錯誤しているので
やはり工事金額がかさみますが……条件をクリアすれば良い建物になると
思いますよ。

中目黒すし屋完成しました。
チェ-ン店なので各店コンセプトは同じですが
少しずつポイントの色を変えたり
光をかえたり
見せ方をかえたり
素材をかえたり
オ-ナ-には『わからない』ように少しずつ変えています。
これは決してデザイナ-の遊べ心だけではなく（半分ぐらいはそうだけど！）。
多くの場合、オ-ナ-の心理は
あの店のデザインが好きだから同じみせをつくってくれ—-とか前店と同じでいい！！
のご要望で
同じ店を作ると『なんかつまらない!』とか言われます。
建物.お店が自分のものになるとき、他人のもの.他のものと
どこか　　より良いところがあったり.違ったおもしろさがないと
満足できない様です。
驚きや感動でイメ-ジが大きく左右されるからでしょうか。

先日石原デザインの王道アパ-ト3棟目.アパ-トMがついに上棟しました。
住宅とアパ-トがくっついている建物なので
面白い建物になりそうで.造作が進むのが待ちどうしいです。
上棟（主軸組を立て込んだところ/建前と言うこともあります）して
お祝い.お清めの飾りをつけてもらいい
青空に色とりどりの帯まい
とても清々しかったです。　　　　　『ちょっと寒かったけど….』
みんなで軸組4つ角に
塩.お米.お酒をそなえお清めしました。
柱は見慣れてはきましたが120角でしっかりしています。
柱は無垢でも集成材でも計算上.強度がかわりませんが
今回の矢島建設さんは無垢をつかっていて
木の香りがとてもよかった。

石原デザインの王道アパ-ト2棟目の全貌がやっとみえました。
来週の引き渡しを控え完成間際です。
今回は白のサイディングで統一され
アルミ板の庇がドア上だけの小さくつきました。
4住戸で規模が小さいせいもありますが
とてもコンパクトでかわいい外観になりました。

現在中目黒で
以前からデザインさせていただいている
すし屋が工事中です
東京中心に２０数店を構えるすしチェーンです
カウンター中心の店作りですが
明瞭会計で明るく入りやすい
しかし
老舗のような高級感があり
落ち着ける店
そんなちょっと矛盾する
コンセプトからはじまるデザインです。
今回は白木の縦格子で外部と中/個室とホ-ル視線を
調整している。
神社仏閣の軒垂木の先っちょが白く塗られている
そんな伝統的な要素を取り入れ
その格子の小口を白くすることで
伝統的手法で仕切りながら
大衆店に必要な明るさポップさを出している。
写真ではあまりよくわかりませんね！！！！！