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ゴ-ルデンウィ-クまえに再検査になってしまった集合住宅で
やっと検査済み証がおりたと検査機関から電話がありました。
『ふ～』今回はかなりしぼられました。
最後のチェックは
ポストの位置が門の右から左に変わっている
建物の外構の土間の高さが図面と違う
『そんな事！』
いままではあまり気に止めていなかった指摘でした。
でも『確認申請は建物だけの事ではない、外構まで
確認しているし、近隣から違う部分でクレ-ムが
役所にはいれば、検査済み取り消しになる場合もある』
う～んそこまで言われれば、おっしゃる通りです！
でも、かなり技術的には、経験を積んでいるつもりでしたが
こんな事もあるんですね。　かなり勉強になりました。
ただ良かった事はその検査官はこの検査機関で決済を
行う偉いかただったのですが
僕からの問いかけにもとても細かく正確に答えてくれました。
チャックはきびしいですが
デザイン先攻型の僕の設計では正確な判断をしていただける
相談役がいてくれると助かります。（勝手に……）
多くの役所の担当者は細かい点は、決めかね上司決裁だったり
一度良いと言っていた事が上司の指摘でひっくり返ったり
豊島区.新宿区がまったく違う見解だったり
大変一貫性がないんです。
建築士としてはとても困る。

この物件は
不動産屋さんの情報だと、すでに募集の問い合わせが
多数きているので
最初の内覧会でほとんど決まるでしょうとの事でした。
みなさまの投資物件を設計させていただいていると
ますます自分でも持ちたくなりますね………

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もう完成間際の集合住宅で建築検査が行われました。
結果は再検査…..ガク！！
検査官が来たときに.建物は出来ていたんですが
外構工事まだ行われていました。

多くの場合、外構工事がまだ終わってなくても
きちんとかたずけて検査官をお向かえすれば
検査してもらえる事が多いのですが。
そこに、至りませんでした。
僕も慣れている業者さんなので
任せっきりにしてしまったのがダメでした。
検査官いわく『検査は建物だけでなく.外構.設備すべてが出来て
もう工事が行われない状態で行われます。
工事の車が止まっていたり、材料があっちにも.こっちにも
置きっ放しになっている時点で検査は出来ません』ごもっともです。
デザイン設計監理や法定書類などきちんと出来ていたので…
いままでがの検査官があまかったんですね。勉強になりました。
連休明けの検査です。入居予定近し頭いたい！

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ひかり味噌本社

シンプルで構造美あふれる建物で
事務所を宙に浮かせ,
社屋全体が工場の門のようになっている.
導入部の階段から外観の意匠の階段へ
そして階段状の講堂の屋根へと続いてせり上がって
逆に、硝子の階段室越しに
階段がさがっていくあたりが,古代の神殿を思わせ
野生みあふれるすばらしい建築でした。

窪田空穂記念館

やはり建築は、その場にたって見ないとわからないですね
生家の前庭がつながるように囲んだコノ字型の記念館。
記念館にふさわしい物語性のあるブラン
二階のガラス張りのギャラリーから生家を向かい合せでみれるのも
素晴らしいですが

ちょうど午後に着きましたが西日がキツくて
パネルか立ったり、ガラスに紙がはられてたり
建築家のガラス張りは建築家の理想だけで終わる事も多く
以前妹島さんの設計されたマンションを見に行った時
ガラス張りの外装が各住戸ばらばらに
カーテンが閉められ可哀相な外観になっていました。
松本深志教育会館

内覧会大変勉強になりましたありがとうございました。
日頃の実施ではどうしても、どんどん発想が縮められていくので
大変のびのび、やわらかくなりました。

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土曜日のことですが
朝から建築家フォーラム主催の建築家柳澤孝彦さんの
（柳沢さんの代表作は誰でも知っているオペラシティ-です。）
建築内覧会で松本までバスツアーに参加しました。
柳澤先生と構造家の同行解説付で5000円、とてもお得！
建築家フォーラムでは毎月有名建築の講演会など行われていて
とてもお安く建築に興味のある方にはかなり有益だと思いますよ。
http://www.kentikuka-forum.net/
朝8：30から一気にバスで4カ所、大変勉強になりましたが
かなりつかれました。
建築家フォーラムのみなさま、柳澤先生ありがとうございました。
日東工学（株）ショールーム

これぞ建築家の成せる業と言う建物でした
二階ラウンジは東西が硝子張りになっていて
東は八ヶ岳が見わたせ、西が諏訪大社
ちょうど御柱大祭の準備で太鼓やかけ声が聞こえる
気分を盛り上げる日でもありました。その軸線の取り方の絶妙さ、
硝子の箱を通して八ヶ岳を見せようとした案すばらしかった。

しかし、一階のカフェは今ひとつ？これも建築家の成せる業

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数日前ですが、3月のマンション販売平均価格5070万円。
1平方メ-トルあたりの単価は全年度費9.1％増の70.9万円になった。
という記事が載っていました。
！！！という事は費用計算すると！！
5070/70.9=平均71.5m2
71.5/3.3=21.6坪　RCマンションは大まか100万/坪
建築内装で2160万
土地が180万/坪として　
2階建てだと180/2*21.6=1950万/計4110（81.0％）
3階建てだと180/5*21.6=778万　/計2938（57.9％）

マンション建設はかなり儲かるってことなんですね！
だからどんどんニョキニョキ建つんですね。

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