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今日は、昨日に続き花粉がすごく飛んでいるらしんので外出を中止して、（目がゴロゴロしてます）

メゾネット賃貸インテリアをまとめていました。

賃貸でも、メンテナンスが楽なだけでなく

入居される方になるべく楽しいお部屋に住んでもらいたいです。

メゾネットなので、もしかしたら結婚する前？ご自宅を買うまで？の何年間かもしれませんね

毎日の暮らしや、将来の自宅に夢が広がるように。。。。。

ダイケンが開催している木造塾で防音の解説や

防音室体験してきました。

木造賃貸につきまとう防音の話、今までの経験と知識の再確認ができました。

界壁は石膏ボード2重貼り+グラスウ-ル+遮音シ-トで、約40db遮断しているそうです。

パチンコ屋さんと昼間の住宅音ぐらい違うそうです。だからお部屋間はわりと静かな方！

振動音は歩くスリッパの音など軽い音はクッション性、、多少お金が違いますが厚いエンビフローリングや防音フロ-リングが効果があるそうです。

木造の苦手な重量床衝撃案、子供がドタドタなとは、床、構造の比重だからRC．鉄骨にはどうしても敵いまん。その他は床が合成らい　　openにしておくよりも収納にするとか？何か壁を増やして、多少でも剛性の足しにするらしか無いようです。

吸音は音の聞こえ方を良くする技術だら　　　自分のお部屋の事で、隣か部屋にはあまり影響がないそうでです。　　勉強しちゃいました。

世田谷で進行中の住宅プロジェクトの工事が順調に進んでいます。

このプロジェクトは木造の3階建て戸建住宅です。

通常、木造軸組構法では大きなお部屋の幅は2間半（約4..55メートル）が基準ですが、

ここでは構造設計者と何度も相談しながら、

6.55メートルの広々とした空間を作っています。

大空間木造では、木骨フレーム工法やSE工法などといった用語を耳にした事が

あるかもしれませんが

住宅規模ですと非常に高価になりますし、

そのメーカーの基準に合わせる必要がありますので、 他の部分にも制約も出てきます。

今回の計画では、基本的な木造軸組工法を採用しています。

木梁の高さは54cmで大変大きく、鉄骨なみのサイズがありますが

構造梁をそのまま見せて使用し、天井を高くすることで効果的に活用しています。

この建物は準耐火構造となっておりますが 一部では木軸をそのまま見せることで、

優しいデザインを目指しています。

キッチンとリビングダイニングにはオープンな配置を採用し、

畳小上がりも設けられています。

また、大型の収納スペースなども少しずつ形が出来てきました。。

現在進行中の自宅兼用賃貸物件について打ち合わせを行いました。

3世帯住宅なので各キッチン.浴室などの調整も中々大変です。

この物件はバス通りに面しており、防火地域のため木造耐火建築として設計しています。

工事はやや大変ですが、

床壁サッシ周りを全て石膏ボードで2重に張ることで耐火性を高め

鉄骨造やRC造のような耐火建築とします。

また、

このプロジェクトは3世帯住宅兼用賃貸+耐火木造という変則的な計画ですが、

その分参考になる点も多いと思います。

工事途中と完成時に見学会を開催し、興味を持っていただいた方々に

ご覧いただけるようにしたいと考えています。

ただ単に住宅ローンを35年払い続けるのはもったいない。

自宅建て替えと同時に賃貸経営を始めれば、

入居者からの家賃収入で住宅ローンを返済する計画も可能です。

15年目事務所のデッキ材塗装直し

今日は掃除と塗装屋さんでした。

毎年は出来ていないけど1年おきの

年末の行事になっています。

デッキはセラガンバツ材、杉よりも高いけど

アイアンウッド、イペよりは随分安い材です。

何枚かは取り替えたけどちゃんと塗装してあげ

ればまだまだ大丈夫そうです。